Objectiver le besoin
Un problème visible ne suffit pas toujours à définir la bonne intervention. Une évaluation technique peut être nécessaire pour connaître la cause, le périmètre et les priorités du projet.
Comparer des devis comparables
Les matériaux, les quantités, les exclusions et les conditions d’exécution doivent être identifiés. Si les devis ne couvrent pas le même périmètre, leur prix seul n’est pas un critère fiable.
Préparer le vote et le suivi
Présentez aux copropriétaires les éléments techniques et financiers utiles. La majorité applicable doit être vérifiée selon les travaux. Après le vote, les rôles des entreprises et des intervenants techniques doivent être clairement définis.
Repères généraux. Les démarches et règles applicables doivent être vérifiées selon votre copropriété et les textes en vigueur.
Les questions utiles pour avancer
Le syndic est-il le maître d’œuvre ?
Non, ce sont des missions distinctes. Un professionnel technique peut être nécessaire selon l’ampleur et la nature des travaux. Sa mission et sa désignation doivent être précisées.
Peut-on comparer les devis uniquement par leur prix ?
Le prix seul ne suffit pas. Comparez les quantités, matériaux, prestations, exclusions et conditions d’exécution sur un même périmètre.